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多戶住宅的光電體系：這會是一種新的建筑趨勢嗎？

返回列表 來源：發(fā)布日期： 2022.06.21 瀏覽次數：

今天轉載一篇波蘭的項目案例介紹。當我們想到太陽能光伏技術的發(fā)展時，通過我們想象的眼睛，我們看到無數的獨戶住宅，由于電價上漲和獲得資金的可能性，這些住宅的業(yè)主開始投資光伏系統(tǒng)。

事實上，越來越多的波蘭獨戶住宅決定在屋頂或車棚上安裝光伏太陽能電池板。市場上也有越來越多的太陽能公司。此外，資金、自給自足、降低成本或宏觀經濟通脹趨勢只是做出此類投資選擇的論據示例。在波蘭，安裝面板的過程很少與施工過程平行進行，更多的是在建筑工程完成后很久才做出這樣的決定。

然而，當我們考慮到太陽能在其他國家的普及時，事實證明，將太陽能與住宅建筑相關的安裝設施連接起來在波蘭成為一種標配。其他國家的這種趨勢開始出現(xiàn)在較大的開發(fā)投資中，它們希望成為該市場的先驅并在競爭中保持領先地位。支持開發(fā)商決定安裝太陽能電池板的論據是什么？首先，您不僅需要考慮一個住宅單元的運營成本和更低的賬單，還需要考慮整個屋苑和公共區(qū)域的運營成本。光伏板產生的能源不僅是一種生態(tài)解決方案，而且可以降低供暖成本。以這種方式獲得的能量加熱建筑物的公共區(qū)域，確保運行：

投資規(guī)劃過程確定了光伏電池板的定位，考慮到美學價值和系統(tǒng)在正確一側的定位 - 使電池板以最大效率工作。用于收集太陽能的外墻和屋頂也很重要。與傳統(tǒng)墻壁相比，它們可以減少高達 1/3 的熱量損失。 BIPV（Building Integrated Photovoltaics）就是這樣一種解決方案，其中光伏材料用于替代建筑物部分的傳統(tǒng)建筑材料。這是在現(xiàn)有屋頂上安裝面板的更容易和更有效的方法。可以使用包含集成光伏模塊的現(xiàn)成屋頂，這是傳統(tǒng)面板的替代品，同時也是一種美觀且非常規(guī)的表面。這是一個聰明的解決方案，然而，這需要投資者在設計階段進行規(guī)劃。盡管由于需要聘請專家而在投資規(guī)劃之初增加了成本，但可以實現(xiàn)的長期收益非常大，例如通過減少租金和電費。盡管如此，如前所述，與其他旨在實現(xiàn)氣候中和的國家相比，波蘭住宅區(qū)的太陽能電池板市場仍然不發(fā)達。

為什么我們應該在住宅建設中而不是獨立屋中關注可再生能源？這里的決定性因素是可以在大而平坦的表面上實現(xiàn)的規(guī)模效應，這是多公寓建筑的典型特征。

波蘭的法律法規(guī)仍然是一個問題。它們應該為共享建筑物的光伏電池板產生的能源提供簡單而清晰的空間供共同使用和分配。該法案的最后一次修訂是朝著這個方向邁出的一步嗎？消費者將決定。另一個問題是接入電網可以儲存過剩的能量。在這里，全國最大的電商必須想辦法有效地推動和邀請整個屋苑簽署多邊協(xié)議。除了商譽之外，還需要必要的基礎設施。經常在這種情況下成立的能源合作社在歐盟許多國家都大規(guī)模存在。奧地利等國家，特別是其首都維也納，可以成為此類運作良好的伙伴關系的一個例子。

英國是在能源消費總量中大力提倡使用太陽能的國家之一。根據政府研究，70% 的英國人口支持太陽能。BIPV 解決方案在這里很關鍵，因為英國的家庭是該國第二大碳排放國。雖然通過投資太陽能電池板、電池和其他可持續(xù)能源措施，現(xiàn)有房屋可以更好地隔熱或提高能源效率，但英國押注新項目，假設開發(fā)商應該開始分布式能源網絡革命。Eco2Solar 進行的一項研究表明，15% 的新建筑潛在買家將太陽能電池板視為主要的購房決定。他們的存在與否都會對其產生影響。難怪，因為在英國這個細分市場，歐盟西方國家或斯堪的納維亞國家已經非常有經驗并且非常發(fā)達。這使得 BIPV 開發(fā)商和生產商能夠開發(fā)出具有未來感的項目來吸引潛在買家。在設計階段提供的模塊可以創(chuàng)建一個統(tǒng)一、連貫的表面，沒有可見的輪廓，因此可以獲得現(xiàn)代和異常和諧的效果。其他措施，如電動汽車充電點和智能插頭，也得到了很高的評價，但太陽能電池板通過產生免費電力和大幅降低能源費用提供了直接的貨幣收益。例如，通過使用集成緊固系統(tǒng)提供了這種可能性，這使得投資更加有利可圖。

人們經常爭辯說，考慮到波蘭經度太陽能投資的盈利能力有限。然而，鹽湖城附近的美國投資者成功地實施了專注于利用太陽能電池板發(fā)電的項目，這些項目正在努力應對日益嚴重的空氣污染。那里正在建造完全由太陽能供電的住宅區(qū)。此外，剩余的能源被儲存起來以滿足租戶的未來需求。它用于加熱和移動，這意味著沒有本地排放。家庭儲能單元與光伏系統(tǒng)連接，形成虛擬發(fā)電廠，從而在能源高峰時段緩解電網。

丹麥是其他有趣解決方案的一個例子。Gate21 是一個旨在使丹麥在生態(tài)轉型方面成為世界領先地區(qū)的組織。其“活動屋頂和外墻”項目值得一提。它針對社會住房部門。因此，它將氣候和社會目標聯(lián)系起來，旨在以屋頂解決方案中的建筑集成光伏模塊或作為一般改造項目和新建筑的一部分的形式傳播有效的盈利建筑集成光伏解決方案。

該項目旨在在住房協(xié)會中安裝總計 2.6 MWp 的 BIPV 解決方案。該組織運行的第二個項目是“Active House”。它面向專業(yè)開發(fā)商，旨在促進BIPV解決方案在住宅和公共建筑中的普及。項目合作伙伴將通過開發(fā)建筑定制和具有成本效益的解決方案來實現(xiàn)這一目標，這些解決方案完全或部分替代傳統(tǒng)的屋頂和外墻材料，這是未來建筑整體概念的一個組成部分。這些解決方案在住房協(xié)會的重大新建和翻修中得到了展示。重點將放在符合國際 Active House 規(guī)范的節(jié)能和經過驗證的性能上。

波蘭開始出現(xiàn)第一批投資，它們將利用自己的光伏電池板發(fā)電，并應用 ESG 原則——環(huán)境、社會和公司治理。此類住宅區(qū)的一個例子是由 ROBYG WPB 或 Agrobex 公司建造的 Osiedle Wojszyckie Alejki，該公司擴大了其活動并開始建造屋頂帶有太陽能電池板的多戶住宅。作為 Nowe Zegrze 莊園的一部分，安裝了 274 塊光伏板。更多大公司正在進入市場。回聲投資宣布與電力供應商威立雅合作。作為公司之間合同的一部分，將設計和建造光伏光伏板的試點安裝，以在其使用地點發(fā)電。

想要順應全球綠色建筑趨勢的波蘭開發(fā)商應該考慮在投資規(guī)劃過程中將面板整合到房地產建筑中。這是未來幾年應該遵循的趨勢，以滿足客戶的期望 - 波蘭開發(fā)商協(xié)會總干事 Konrad P?ochocki 說。值得一提的是，在波蘭，有 BIPV 生產商，這對于開發(fā)行業(yè)的太陽能發(fā)展至關重要。ML System 公司擁有近 200 名雇主，根據《2020-2027 年建筑一體化光伏天窗市場》報告，它是全球主要的 BIPV 生產商之一。

由于消費者的生態(tài)意識，波蘭發(fā)展行業(yè)意識到在其投資中使用親生態(tài)解決方案的必要性。波蘭的能源政策具有三個優(yōu)先事項——防止預期的電價上漲、能源供應的戰(zhàn)略安全和能源轉型。多公寓建設和共享能源農場的概念符合這三個標準。由于更大的表面，它允許更有效的能源生產（“清潔”能源生產是免費的）。其次，它會導致網格變得分散，從而使其更難以（如果不是不可能）損壞。第三，它屬于可再生能源，從而使我們更接近我們的目標——實現(xiàn)氣候中和。很明顯，開發(fā)人員在這方面也可以發(fā)揮重要作用。