安裝光伏電站已成為越來(lái)越多人的投資理財(cái)方式，特別是在廣大農(nóng)村地區(qū)，利用自家屋頂安裝一個(gè)光伏電站，既能省電，又能省錢(qián)，自然受到很多人的肯定。然而，隨著農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展，農(nóng)村拆遷再所難免，一旦遇到拆遷，那屋頂?shù)墓夥娬驹撛趺崔k呢？
目前國(guó)家關(guān)于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償事宜還在完善中，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國(guó)家并未專(zhuān)門(mén)出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。查詢(xún)到網(wǎng)上的一些信息，供大家參考：
一、光伏電站的兩種處理方法
情況一：異地搬遷
如果你的新房屋頂還能裝電站，或者你還有別的屋頂可以用，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來(lái)再安裝到新屋頂上。采用這種方法有兩點(diǎn)需要提醒您：
① 異地搬遷的系統(tǒng)需要重新走并網(wǎng)申請(qǐng)手續(xù) ，才能并網(wǎng)。
② 搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由個(gè)人承擔(dān)。
情況二：由拆遷的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。
光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商估價(jià)后照價(jià)賠償。
二、有關(guān)賠償?shù)恼咭罁?jù)
光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
來(lái)源：冠領(lǐng)拆遷律師 | 主講人：曹焱
三、哪些部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷事呢？
按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
四、會(huì)不會(huì)得不到補(bǔ)償?
答案是：不會(huì)。
國(guó)家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
五、如何維護(hù)自己利益
首先，需要保證你的光伏發(fā)電系統(tǒng)所涉及的房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵。這種狀況有幾種可能，最常見(jiàn)的是：
1、農(nóng)村地區(qū)的小產(chǎn)區(qū)房；
2、不屬于產(chǎn)權(quán)范圍的違章建筑；
3、沒(méi)有取得小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主簽名出讓的公共產(chǎn)權(quán)。
通常上面這些狀況的屋頂 都不符合國(guó)家發(fā)改委關(guān)于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的規(guī)定 ，也就是說(shuō)本來(lái)就不能建，但是業(yè)主經(jīng)過(guò)其他方式建設(shè)起來(lái)，因此不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶Q句話說(shuō)，房子本身產(chǎn)權(quán)有瑕疵 ，上面建設(shè)的電站更加不要指望。
其次最重要的是， 一定要保留好，可以證明光伏價(jià)值的資料。包括但不限于：
1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件
（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件 ）
2、購(gòu)銷(xiāo)合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件、付款憑證、發(fā)票。
3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
資料不全，或者安裝商資質(zhì)不合格，都有可能讓你耗盡心血建起來(lái)的光伏發(fā)電系統(tǒng)變成 一堆毫無(wú)價(jià)值的建筑垃圾 。所以，建電站前不要以為手續(xù)麻煩有捷徑可以走就不在乎流程和文件，或者為節(jié)約成本找而找不正規(guī)的安裝商來(lái)安裝 ！
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