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屋頂光伏遭遇拆遷如何才能賠更多錢？

返回列表 來源：光伏聯(lián)播發(fā)布日期： 2020.06.17 瀏覽次數(shù)：

近年來隨處就可看到屋頂光伏了，只要有獨立屋頂，都會考慮安裝一套光伏電站，既節(jié)能減排，又省錢賺錢，走入鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村各家各戶。

不過光伏電站多了，也會遇到問題，有些村的房子因政府規(guī)劃等，需要拆遷。我們的光伏電站安裝在房子屋頂上的，屬于不動產(chǎn)，不如電視機、冰箱一樣，搬著就走了。

房子拆遷必然要折算光伏電站的損失賠償，那么該如何申請賠償，又應(yīng)該注意哪些點呢？

電站拆遷補貼的政策依據(jù)

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2011年1月21日國務(wù)院出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令(2011)第590號)。

其中，第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

一、被征收房屋價值的補償；

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。（光伏電站因拆遷停產(chǎn)，造成未來發(fā)電收益損損失）；

根據(jù)此條列，如果家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷，則應(yīng)補償業(yè)主：光伏電站未來幾年發(fā)電總收入。

光伏拆遷需要準備哪些資料呢？

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）

2、購銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

光伏拆遷有補償真實案例

案例一

其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一：按照設(shè)備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

案列二

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當時的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬元，每年的電費收入大約8000元左右。

今年由于地產(chǎn)開發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問自己的光伏電站是否給予補償。由于目前國內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復。

劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒能給出相應(yīng)的答復。

劉老太自己主動找到政府相關(guān)部門，按當時安裝的全部費用及15年的發(fā)電量補償進行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當?shù)卣难a貼標準，最后給予劉老太初裝費及12年的發(fā)電量的電費補償。

案例三

江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機容量為3kW，安裝費用為2.4萬，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔拆卸費用。